无人居住的房子怎么收取物业费

无人居住房子物业费可按规定打折或减免。依据《物业服务收费管理办法》，未入住或未使用物业可申请打折，未完工建筑也可申请低于标准15%~30%的物业费，未计入产权面积的附属房屋则免收。不及时处理可能导致额外费用或法律纠纷。
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无人居住房子物业费处理方式有打折、减免等。具体选择需根据房屋实际情况，如是否入住、是否有未完工建筑等，依据《物业服务收费管理办法》与物业公司协商确定。
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无人居住物业费处理如下：1. 若房屋未完工，可向物业申请低于标准15%~30%的物业费；2. 已办理入住但未入住使用，书面告知物业后可按70%交纳；3. 未计入产权面积的附属房屋，直接免收公共服务费。